恒大在美国申请破产保护，已经买了恒大房子的业主该怎么办？

来源:房产律师王玉臣时间：2023年08月19日

【资料图】

首先明确一点，破产保护不意味着直接破产清算。

破产保护是在为经营企业提供重整机会，而破产清算则是经营企业在分配完其现有资产、清偿债务后的最终消灭。由此看来，恒大还没走到倒闭这一步。

并且，恒大此举对国内的业主一般不会有太大影响，因为这个行为是发生在美国。而恒大在国内的楼盘基本都是由相对独立的项目公司开发，也就是每个项目都是独立的公司，对资产剥离有一定的屏障。

另外，对于已经买了恒大的房子还没交房的老百姓该怎么办？这里主要分两种情况讨论:

一种是已经到了合同约定的交房时间，但是被延期交房的业主，可以按照延期交房和烂尾楼的维权思路进行维权；

另一种情况，是买了恒大的房，但是还未到合同约定的交房时间，这类业主需要尽快核实首付以及预售房款是否打进监管账户，并时刻监视监管账户的资金情况，一旦发现开发商有转移房款的行为，立即向相关部门提起违法查处。此外，要定时去工地查看施工情况，一旦发现停工、表演施工，那么房屋很有可能会烂尾，一定要立即采取维权行动。

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